الوحدات السكنية جاهزة للتسليم (3 غرف وصالة – بمساحة تصل إلى 90 م2)، بالإعلان الثانى عشر بمشروع الإسكان الاجتماعى

محافظات الوحدات السكنية هي  الشرقية والإسكندرية والدقهلية والإسماعيلية وكفر الشيخ والمنوفية والبحيرة والغربية.

يتم التقديم  لجميع المواطنين متضمنين ذوى الإعاقة خلال الفترة من 11 نوفمبر الجارى حتى 12 ديسمبر القادم .

يبدأ سداد مقدم جدية حجز الوحدة السكنية، وتسجيل بيانات الحجز، ورفع الاستمارة الواردة بكراسة الشروط على الموقع الإلكترونى للصندوق خلال الفترة من يوم الأحد 3 نوفمبر حتى 10 نوفمبر الحالي.

للمواطنين من ذوى الاحتياجات الخاصة فقط، بشرط تقديم المستند الدال على درجة الإعاقة من المجالس الطبية المتخصصة، أو من اللجنة الطبية العامة الحكومية المعتمدة التابعة لمحافظة المواطن، على أن يكون مستند الإعاقة حديث و صادرفى عام 2019.

سداد المقدم والتسجيل إلكترونياً لذوى الاحتياجات الخاصة يوم الأحد فقط.

سداد مقدم جدية الحجز لدى أى مكتب بريد مميكن، مع ضرورة إرفاقه ضمن المستندات الأساسية المرفوعة للحجز على الموقع الإلكترونى للمشروع.

يبلغ سعر الوحدة (3 غرف وصالة) كاملة التشطيب 197 ألف جنيه.

يتم سداد مقدم جدية الحجز ويبلغ 14 ألف جنيه يتم رده فى حالة عدم التخصيص.

سداد مبلغ 150 جنيهاً مصاريف إدارية (لا تُرد)، من خلال أى مكتب بريد مميكن على مستوى جميع المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.

يتم استكمال باقى مقدم الحجز ليبدأ من 15% من إجمالى ثمن الوحدة.

بعد الاستعلام وانطباق الشروط على المتقدم وقبل التعاقد على الوحدة بنظام التمويل العقارى.

يتم سداد 5% من قيمة الوحدة كوديعة صيانة للمشروع لا تُرد نهائيا نقداً عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل الممنوح للعميل.

لا يتجاوز الحد الأقصى لقسط التمويل ووديعة الصيانة للوحدة السكنية 40% من صافى الدخل الشهرى للمواطن (بزيادة سنوية تصل إلى 7% لمدة تصل إلى 20 عاماً كحد أقصى)، بحيث يتم حسابه طبقاً لتكلفة الوحدة ودخل المواطن

يتم سداد التمويل للوحدة على أقساط شهرية حد أقصى 20 عاماً بنظام التمويل العقارى المدعوم بفائدة 7% سنوياً ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل، ويقدم الصندوق دعماً نقدياً يصل إلى 40 ألف جنيه مصرى، بناء علي لدخل مقدم الطلب.

شروط الحجز

ان لا يقل سن المتقدم عن 21 عاماً ولا تزيد على 50 عام.

يُحظر على المتقدم شراء الوحدات نقد.

الالتزام بالسداد والتعاقد بنظام التمويل العقارى لمدة تصل إلى 20 عام.

أن يكون المتقدم من محدودى الدخل، ولا يزيد صافى الدخل السنوى عن68400 جنيه للأسرة اي بما يعادل 5700 جنيه شهريا وعن 50400 جنيه سنوي للأعزب اي بما يعادل 4200 جنيه شهري.

فى حالة ثبوت عدم إرفاق المستندات الخاصة بالدخل للمتقدم عند التقديم  يتم إلغاء الحجز.

يجب ان تضمن مستندات الدخل أن الدخل المذكور هو صافى الدخل، والحد الأدنى لصافى الدخل الشهرى للتعامل بنظام التمويل العقارى 1300 جنيه.

على أنه لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة)حجز أكثر من وحدة سكنية فى المدن الجديدة والمحافظات فى الإعلان الواحد.

اقرار المتقدم بأنه لم يسبق له تخصيص وحدة سكنية له أو للأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) أياً كان نوعها سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو آلت للمتقدم بالتنازل من الغير

عدم امتلاك المتقدم لقطعة أرض سكنية له أو للأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات،سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.

عدم استفادة المتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر)  من قرض تعاونى أو دعم من المشروع القومى للإسكان أو إحدى الجهات العامة التى تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية، أو مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعى.

شترط أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملاً أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة،

الأولوية للعاملين أو المقيمين بذات المحافظة.

، ويلتزم من انتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعى باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 7 سنوات

ممنوع علي المتقدم التصرف في الوحدة السكنية قبل مرور 7 سنوات من تاريخ التسلم أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق

يعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تجاوز 100 ألف جنيه.

طريقة الحجز

ه يتم التقديم عن طريق البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى على الموقع «www.shmff.gov.eg».

ملء وتوقيع استمارة حجز الوحدة السكنية والإقرار (المرفقين بكراسة الشروط) بخط واضح.

ارفاق الاستمارة والاقرار ضمن المستندات، وإرفاق إيصال شراء كراسة الشروط وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية بصيغة (PDF)، لتحميلها على الموقع، بجانب المستندات التالية

صورة من بطاقة الرقم القومى للمتقدم وزوجه علي ان تكون البطاقة سارية.

شهادة بإثبات صافى الدخل السنوى أو الشهرى للأعزب أو الزوج والزوجة (إذا كانت تعمل) على أن تكون مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل فى تاريخ الإعلان.